le 21.02.2023
Ce sont 314 entreprises, allant de l’entrepreneur individuel aux grands groupes du plateau industriel lannionnais ou sur l’ensemble du territoire, qui louent des bâtiments appartenant à Lannion-Trégor Communauté.
La pleine vitalité de l'immobilier d'entreprises
Le parc immobilier locatif de Lannion-Trégor Communauté représente une surface totale de 178 000 m² de bâtiments. Régulièrement, cette dernière entreprend des travaux (adaptation, rénovation, extension, construction…) pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans le Trégor. Bureaux, ateliers de production, usines, laboratoires, en location ou en propriété : LTC s’adapte aux besoins des entrepreneurs et entrepreneuses. Ce sont les loyers versés par les entreprises locataires qui financent directement les investissements immobiliers de LTC.
Panorama des projets récents et en cours
1. Début 2022, IDIL Fibres Optiques installée sur le Photonics park de l’Espace Corinne Erhel à Lannion, poussait ses murs et portait sa surface locative à 2 300 m2 au total. La société a en effet regroupé toutes ses activités sur un même site. Spécialisée dans les technologies de fibres optiques et lasers, IDIL avait besoin d’un espace de production et de stockage de 855m² à l’espace Corinne-Erhel. LTC a construit ce bâtiment pour un coût s’élevant à 1,1 M€.
2. Dans un autre secteur, celui de l’économie sociale et solidaire, LTC a accompagné le projet de développement des activités de la Régie de quartiers installée rue de l’Aérodrome à Lannion, à travers une rénovation et extension de ses locaux qui s’étendent depuis fin 2022 sur 900 m². L’association oeuvre dans le domaine de l’insertion professionnelle dans les secteurs de la propreté, du second-oeuvre du bâtiment, de la blanchisserie et de services divers. L’investissement immobilier de LTC d’un montant de
400 000 € a permis à cette association de développer son activité de blanchisserie et d’améliorer les conditions de travail de ses salariés.
3. À Cavan, la Maison de santé qui regroupe des activités médicales et paramédicales, était à l’étroit. Une extension de 100 m², a permis d’améliorer l’accessibilité du bâtiment, d’agrandir le parking pour la patientèle et de rajouter plusieurs cabinets. Des praticiens supplémentaires (1 psychologue et 2 kinésithérapeutes) sont venus rejoindre l’équipe. L’extension d’un montant de 350 000 € (dont 116 000 € d’aides de l’État) portée par LTC a été livrée fin 2022.
4. Parmi les projets qui sont encore en cours, citons à Lannion l’agrandissement de Quanteo Group, leader mondial du comptage des piétons et cyclistes et comptage dans les centres commerciaux à travers ses sociétés Eco-Compteur et Quantaflow. Une extension de 950 m2 des locaux est en cours de réalisation pour étendre l’espace de production et de bureaux. Ce projet fait suite à une première extension réalisée par LTC en 2017 et va porter la surface locative à un total de 3 000 m². Coût : 1,2 M€. La livraison du bâtiment est prévue en mars prochain.
5. À Lannion, l’Institut de recherche technologique privé B-Com à l’étroit dans ses locaux pour son développement, va s’installer dans un bâtiment neuf de 1 200 m² (bureaux et laboratoires) sur la zone de Pégase 5 qui pourra accueillir jusqu’à 95 collaborateurs. La livraison de ce projet porté par LTC dont le montant s’élève à 3 M€, est prévue en juillet 2023.
6. Ekinops, spécialisée dans les solutions de télécommunications est en pleine expansion.
La société va déménager son siège sur l’ancien site d’Orange du Crugil, à Lannion, racheté en 2020 par LTC. Le projet d’un montant de 5 M€ porte sur la réhabilitation du bâtiment d’une surface totale de 3 700
m2 nécessaire à l’évolution importante de ses activités. La livraison est prévue en novembre 2023 et devrait permettre d’accueillir 165 personnes.
Les zones d'activités
Les extensions des zones d’activités du territoire accompagnent le développement des entreprises.
Les chantiers en cours :
- la zone d’activités du Chatel à Plestin-les-Grèves pour 2,5 hectares viabilisés et en cours de commercialisation ;
- la zone d’activités de Convenant-Vraz à Minihy-Tréguier dont la livraison est prévue en juin 2023 (environ 4 hectares)
- et la zone d’activités de Mabiliès à Louannec dont la livraison est prévue courant 2023 (1 hectare).
Article à retrouver dans le magazine de l'Agglo "T" n°33 / Février - mars 2023